. El Banco Nación y Provincia subsidiarán a quienes tengan créditos hipotecarios UVA

“Hemos avanzado con el Banco Central, que rige al sistema financiero, con una resolución para que ningún hipotecado UVA podrá pagar una cuota por sobre el 35% de sus ingresos. Cada banco tendrá que definir qué solución le va a dar”, manifestó en declaraciones radiales el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi. Asimismo, indicó que el Banco Nación y el Banco Provincia subsidiarán las cuotas cuando el monto supere el 35% de los ingresos de los deudores. En tanto, el resto de las entidades bancarias definirán otras soluciones: “Hay una circular del Banco Central que es obligatoria para los bancos. Después cada uno dirá si suma cuotas al final del crédito o subsidia la diferencia de esa plata”.

Ferraresi precisó que la mayoría de los créditos hipotecarios UVA corresponden al Banco Nación y al Banco Provincia, con aproximadamente 70.000 créditos sobre un total de 80.000. Durante la jornada de ayer, el Banco Central estableció una instancia de monitoreo que permitirá identificar y atender posibles casos de vulnerabilidad que afecten a deudores hipotecarios UVA: Más del 90% de las personas deudoras enfrentará una relación cuota/ingreso inferior al 35% en el mes de julio del 2022, que es cuando terminará el cronograma de convergencia establecido para los créditos.

Por su parte, el ministro anunció que los deudores de créditos hipotecarios UVA que estén dentro del Plan Procrear, que corresponden al banco Hipotecario, dejarán el sistema de actualización de las cuotas por UVA. Es decir, las cuotas se congelarán a los valores de junio y pasarán a actualizarse mediante el índice HogAr, que se ajusta según la evolución de los salarios, que en este caso sería un total de 7.655 créditos. Este cambio de fórmula de ajuste de los créditos implica una inversión de $5.000 millones del Fondo Fiduciario del Banco Hipotecario. “Nosotros tenemos la decisión de manejar el banco Hipotecario y no vamos a demandar a nadie. Y también es distinto de los créditos UVA que compraron viviendas ya finalizadas. Las del Banco Hipotecario seguimos construyendo viviendas”, explicó.

El Banco Nación cuenta con 48.627 créditos hipotecarios UVA, de los cuales alrededor de 129 están en condiciones de ser judicializados por falta de pago, y otros 2.500 pueden estar en situación de superar la diferencia del 35%, entre cuota e ingresos. La mora ronda el 0,25% del total.

En tanto, para poder acceder al beneficio, las personas deudoras hipotecarias deberán demostrar la afectación en sus ingresos en la sucursal donde tienen radicado el préstamo. Por ahora, y de acuerdo a lo informado por las entidades bancarias, ya se han entregado 70 turnos para presentar la documentación de respaldo.