Economía. El peso del alquiler: 7 de cada 10 inquilinos están endeudados y recortan gastos esenciales

Según la encuesta nacional más reciente de Inquilinos Agrupados (realizada entre el 17 y 20 de marzo, con 690 casos en 20 provincias), el 70,9% de los inquilinos registra deudas activas.

Detalles clave del relevamiento:

• Endeudamiento: Alrededor del 70-71% tiene deudas. De ellos:
• El 53,2% tomó crédito para comprar alimentos.
• El 38,9% se endeudó específicamente para pagar el alquiler.
• El 65,2% mantiene saldos impagos en tarjetas de crédito.

Muchos recortan gastos esenciales para sostener el pago: una proporción alta reduce compras de alimentos, salud, vestimenta y salidas recreativas.

En encuestas anteriores del mismo organismo (como la de junio 2025), se mencionaba que el 66% bajó el gasto en comida y el 53% en salud.

Presión del alquiler sobre los ingresos: El 70,6% destina más del 40% de su salario al alquiler, y un porcentaje significativo supera el 50-60%. Esto supera ampliamente el umbral recomendado internacionalmente (alrededor del 30%).

Datos similares aparecen en informes previos de la misma organización y de otras como Fundación Tejido Urbano o ACIJ: el endeudamiento crónico para cubrir vivienda y básicos es una tendencia que se agravó en los últimos años, con variaciones entre 62-80% según el relevamiento y la fecha.

Contexto más amplio

Esta situación no surge de la nada. Factores que inciden:

• Ajustes frecuentes: Tras la desregulación del mercado (DNU 70/2023 y Ley Bases), muchos contratos tienen actualizaciones cada 3-4 meses o incluso mensuales, lo que erosiona el poder adquisitivo de los salarios.
• Salarios vs. costos: Una parte importante de los trabajadores percibe ingresos bajos en relación a los alquileres medianos (que en ciudades como CABA o Córdoba pueden superar los $400.000-$500.000 mensuales para departamentos chicos).
• Estrategias de supervivencia: Pluriempleo, uso de ahorros, préstamos familiares y tarjetas se volvieron comunes. En algunos relevamientos, hasta 1 de cada 6 hogares sufrió "desalojo económico" (mudanza forzada por no poder pagar).

Organizaciones como Inquilinos Agrupados destacan que "no faltan viviendas, sino que están mal distribuidas" y reclaman políticas públicas más activas (regulación, incentivos para oferta, etc.).

Del otro lado, sectores del mercado inmobiliario argumentan que la intervención pasada generó contracción de oferta y que la desregulación busca atraer inversión privada a largo plazo.

Es un problema estructural que combina inflación pasada, dinámica salarial, oferta de vivienda y reglas del juego del alquiler. Afecta especialmente a familias de ingresos medios-bajos, jóvenes y hogares monoparentales.