Economía. Golpe al bolsillo: desde diciembre de 2023, los alquileres aumentaron más de un 420%

El costo de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) registró un incremento acumulado del 423% desde diciembre de 2023, posicionándose como uno de los rubros con mayor aumento dentro de la estructura de precios y superando ampliamente la inflación general, que en el mismo período se ubicó en torno al 209%.

El dato surge de un informe elaborado por el Centro de Estudios para la Recuperación Argentina (Centro RA) de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad de Buenos Aires, que analizó la evolución de distintos rubros en comparación con el nivel general de precios. En ese marco, el estudio expone una marcada diferencia entre el comportamiento de la vivienda y otros componentes de la economía.

Dentro del rubro vivienda, servicios y combustibles, los alquileres encabezan las subas, seguidos por otros servicios asociados que también registraron aumentos significativos. El informe detalla que el agua acumuló un incremento del 366%, la electricidad del 370% y el gas natural alcanzó una suba del 766%, siendo este último el mayor aumento dentro de la categoría.

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La evolución de estos valores refleja un cambio en la composición del gasto de los hogares, donde el acceso a la vivienda adquiere un peso cada vez mayor. En este contexto, el costo habitacional deja de ser un componente más del presupuesto para convertirse en uno de los principales factores que condicionan el consumo.

El costo de la vivienda duplica el ritmo de la inflación durante ese período.

El informe también pone de relieve la heterogeneidad en la dinámica de precios. Mientras los alquileres y los servicios públicos muestran aumentos muy por encima del promedio, otros rubros presentan variaciones más moderadas. Entre ellos, alimentos y bebidas no alcohólicas registraron un incremento del 182%, por debajo del nivel general, mientras que equipamiento del hogar subió 128% y indumentaria 106%.

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En contraste, otros sectores como comunicaciones (321%), educación (279%) y transporte (255%) también mostraron incrementos relevantes, aunque inferiores a los del rubro vivienda. Esta dispersión evidencia que la inflación no impacta de manera uniforme en todos los sectores, con una mayor presión en servicios esenciales y regulados.

El análisis destaca que la diferencia entre la suba de los alquileres y la inflación general alcanza los 191 puntos porcentuales, lo que marca una brecha significativa en la evolución de los precios. Este desfasaje posiciona al costo de la vivienda como uno de los principales determinantes en la pérdida de poder adquisitivo de los hogares.

En este escenario, el comportamiento del rubro vivienda refleja una dinámica propia, diferenciada del resto de la economía, donde los aumentos acumulados superan ampliamente al promedio general y reconfiguran la estructura del gasto familiar.

De esta manera, los alquileres en CABA se consolidan como el componente con mayor incremento dentro del período analizado, en un contexto en el que la inflación muestra una evolución más moderada en comparación con los servicios vinculados a la vivienda.