Poder. La batalla por Tecnópolis: dos grupos ofrecen más de $180.000 millones

La licitación de Tecnópolis entró en una etapa decisiva y enfrenta a dos grandes grupos del negocio del entretenimiento por el control comercial de uno de los predios públicos más importantes de la Argentina. La empresa Perfeta Producciones, vinculada al empresario Marcelo Fígoli, presentó una oferta de $204.000 millones para explotar el complejo durante 25 años y quedó por encima de su competidora, relacionada con el Movistar Arena, que ofreció $183.300 millones.

La operación forma parte de la política del Gobierno de Javier Milei para modificar el esquema de administración de activos estatales y ampliar la participación privada. La definición estará en manos de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), que deberá evaluar no solamente el dinero ofrecido, sino también los proyectos de explotación y los compromisos de inversión.

Tecnópolis: las dos ofertas millonarias por el predio de Villa Martelli

La apertura de las ofertas económicas dejó una diferencia de $20.700 millones entre los dos competidores que buscan quedarse con la concesión de Tecnópolis. La propuesta de Perfeta Producciones supera aproximadamente un 11% a la presentada por Concesión Villa Martelli BAA SAPU, sociedad vinculada con Buenos Aires Arena.

El concurso establece un plazo de explotación de 25 años, equivalentes a 300 meses. Sobre esa base, la oferta de Fígoli representa un canon de $680 millones mensuales, mientras que Buenos Aires Arena propuso $611 millones por mes, exactamente el mínimo establecido por el pliego.

La diferencia entre ambas ofertas alcanza los $69 millones mensuales, un número significativo para el Estado si se analiza el contrato completo. Sin embargo, los montos totales corresponden a la suma nominal de los cánones previstos para 25 años y no implican que las empresas deban realizar un pago inmediato por esa cantidad.

El procedimiento contempla una concesión de uso y explotación comercial, no la venta del inmueble. Por lo tanto, la empresa que resulte seleccionada podrá administrar y desarrollar actividades dentro del predio durante el período establecido, bajo las condiciones que determine el contrato.

Marcelo Fígoli quiere ampliar su negocio con Tecnópolis

Marcelo Fígoli es uno de los empresarios más importantes del mercado argentino de espectáculos y entretenimiento. A través de Fénix Entertainment, desarrolló una extensa trayectoria en la organización de conciertos y eventos, mientras amplió su participación en la administración de espacios de gran capacidad.

Para competir por Tecnópolis, Perfeta Producciones conformó una alianza con dos compañías internacionales: Anschutz Entertainment Group (AEG Worldwide) y Cárdenas Marketing Network (CMN). Ambas cuentan con experiencia en la producción de espectáculos musicales, actividades deportivas y administración de recintos.

AEG es uno de los grandes operadores internacionales del entretenimiento y participa en negocios vinculados con estadios, arenas, festivales y espectáculos. Entre sus activos aparecen franquicias deportivas como Los Angeles Kings, de la NHL, y Los Angeles Galaxy, de la liga estadounidense de fútbol.

Por su parte, CMN tiene una fuerte presencia en el mercado latino y antecedentes en giras de artistas como Marc Anthony, Bad Bunny, J Balvin y Luis Miguel. La alianza busca reunir experiencia internacional y capacidad de producción para desarrollar una programación permanente en el complejo bonaerense.

Fígoli también cuenta con antecedentes recientes en la administración de infraestructura destinada al entretenimiento. Uno de ellos es la concesión por 20 años del Aconcagua Arena, en Mendoza, un punto que podría sumar relevancia durante la evaluación de las propuestas empresariales.

El grupo del Movistar Arena y La Nación también quiere Tecnópolis

Del otro lado de la competencia aparece Buenos Aires Arena, la empresa vinculada con la operación del Movistar Arena, uno de los principales escenarios de espectáculos de la Ciudad de Buenos Aires. Su propuesta económica asciende a $183.300 millones, aunque mantiene posibilidades de quedarse con la adjudicación porque el dinero ofrecido no es el único criterio de selección.

La compañía cuenta con el respaldo de Live Nation Entertainment, uno de los mayores grupos internacionales dedicados a la organización de conciertos y giras. En junio, Live Nation adquirió una participación mayoritaria en Buenos Aires Arena, mientras que La Nación conservó una participación accionaria relevante.

La competencia enfrenta así a dos alianzas con capacidad para operar grandes eventos, atraer artistas internacionales y desarrollar negocios vinculados con el entretenimiento en vivo. La disputa también muestra el interés de importantes empresas internacionales por posicionarse en un mercado que combina recitales, congresos, festivales y actividades recreativas.

Para el grupo vinculado al Movistar Arena, Tecnópolis representaría una oportunidad para ampliar su presencia en infraestructura destinada a espectáculos. La diferencia económica inicial lo ubica detrás de Perfeta, pero la evaluación de los proyectos todavía puede modificar el resultado.

El Gobierno tendrá la última palabra: cómo se elegirá al ganador

La decisión final dependerá de un sistema de evaluación que distribuye 100 puntos entre diferentes aspectos de las propuestas. El proyecto de explotación podrá recibir hasta 40 puntos, el plan de inversiones hasta 30, el canon económico hasta 20 y los antecedentes empresariales hasta 10.

Esto significa que el proyecto y las inversiones concentran el 70% de la calificación total, mientras que la oferta económica representa solamente el 20%. En consecuencia, una empresa puede ofrecer más dinero y aun así perder la licitación si obtiene una evaluación inferior en los componentes técnicos.

El esquema coloca a la AABE en una posición central para definir el futuro del predio. El organismo deberá analizar la viabilidad de cada proyecto, las inversiones comprometidas y los antecedentes de las compañías antes de adjudicar la concesión.

Perfeta llega a esta instancia con una ventaja económica concreta, pero todavía no puede considerarse ganadora. La resolución dependerá de la comparación integral entre las dos propuestas y del cumplimiento de las condiciones establecidas para administrar Tecnópolis.

Qué quiere hacer Milei con Tecnópolis durante los próximos 25 años

El complejo de Villa Martelli, ubicado en el partido bonaerense de Vicente López, ocupa una superficie de aproximadamente 51 hectáreas. Desde su inauguración en 2011, funcionó como uno de los principales espacios nacionales dedicados a la divulgación científica, la tecnología, la cultura y las actividades recreativas.

La gestión de Javier Milei avanzó con un proceso de transformación del predio, orientado a ampliar su utilización comercial y reducir los costos de administración estatal. El objetivo es que empresas privadas asuman compromisos de inversión y explotación a cambio de desarrollar actividades dentro del complejo.

El destino previsto contempla espectáculos musicales, congresos, eventos culturales, actividades recreativas y propuestas complementarias deportivas o comunitarias. La programación concreta dependerá del proyecto que resulte adjudicado y de las obligaciones que finalmente establezca el contrato.

La decisión también abre interrogantes sobre el futuro del perfil educativo y cultural que caracterizó a Tecnópolis desde su creación. Hasta el momento, la apertura de las ofertas económicas no permite determinar qué actividades permanecerán, cuáles cambiarán ni cómo se organizará el acceso del público.

Una concesión que redefine el futuro de un espacio público

La disputa empresarial tiene una dimensión que excede el negocio de los espectáculos. Tecnópolis es un predio estatal de gran escala, con infraestructura desarrollada durante distintas administraciones nacionales y una historia vinculada con políticas públicas de ciencia, cultura y entretenimiento.

La concesión por 25 años trasladará a un operador privado responsabilidades vinculadas con su explotación comercial y desarrollo. Por eso, la evaluación no solo deberá considerar cuánto dinero recibirá el Estado, sino también qué inversiones se realizarán y cómo se utilizarán las instalaciones.

Para el Gobierno, la operación representa una oportunidad de generar ingresos mediante el aprovechamiento comercial de un activo público y modificar su esquema de funcionamiento. Para las empresas interesadas, significa acceder a uno de los espacios de mayor potencial para eventos masivos en el Área Metropolitana de Buenos Aires.

La definición marcará el rumbo del predio durante las próximas décadas. Marcelo Fígoli lleva la delantera en la oferta económica, pero el futuro de Tecnópolis dependerá de una decisión que combina negocios, inversión privada y administración del patrimonio público.