Según el último informe del Centro de Estudios Metropolitanos (CEM), acceder al alquiler de un departamento de dos ambientes en Argentina requiere actualmente 2,7 Salarios Mínimos, Vitales y Móviles (SMVM). Con el reciente anuncio del Gobierno que fija el SMVM en $317.800 a partir del 1 de julio de 2025, esto se traduce en que un inquilino necesita al menos $858.060 para alquilar.

Este monto incluye el pago del primer mes de alquiler, depósito de garantía y, en algunos casos, costos administrativos o de gestión inmobiliaria. El dato refleja la creciente dificultad de miles de argentinos para ingresar al mercado de alquiler formal, en un contexto económico marcado por la alta inflación y la caída del poder adquisitivo.

El estudio del CEM también advierte que esta relación entre el salario mínimo y el costo de alquiler se ha deteriorado notablemente en los últimos años, lo que convierte al acceso a la vivienda en uno de los principales desafíos para los sectores asalariados.

Con este panorama, crecen las demandas por políticas públicas que regulen el mercado de alquileres y garanticen condiciones más accesibles para quienes buscan una vivienda en zonas urbanas.