Un nuevo proyecto urbanístico generó polémica en Mar del Plata al plantear la transformación del complejo de hoteles de Chapadmalal, originalmente creado como símbolo del turismo social, en un moderno polo urbano similar a Puerto Madero. La iniciativa, denominada “Corporación Urbanística Chapadmalal”, fue presentada por Emiliano Giri, vocero del intendente Guillermo Montenegro y presidente del PRO en General Pueyrredón.

“El modelo se inspira en la experiencia de Puerto Madero: un esquema público-privado moderno, con gobernanza transparente y desarrollo urbano planificado”, explicó Giri a través de su cuenta en la red social X.

¿De qué se trata el proyecto Chapadmalal?

La propuesta contempla revalorizar las 75 hectáreas que actualmente conforman el histórico complejo hotelero de Chapadmalal, para convertirlo en un nuevo distrito costero urbano, con enfoque en el desarrollo sostenible, infraestructura moderna y atracción de inversiones tanto públicas como privadas.

“Es una propuesta transformadora para revalorizar el histórico complejo de hoteles y crear un nuevo distrito urbano costero con desarrollo sostenible, inversión y futuro”, sostuvo el impulsor del plan.

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X de Emiliano Giri

Componentes del nuevo distrito urbanístico

Según los detalles revelados por sus impulsores, el master plan incluiría una variedad de áreas funcionales, que integren servicios, recreación y oportunidades habitacionales:

• Área universitaria y educativa

• Centro de salud

• Sistema de seguridad

• Viviendas multifamiliares

• Hoteles restaurados

• Polideportivo

• Bicisendas y espacios verdes

• Playa activa con servicios turísticos

¿Cómo se financiará la transformación?

El esquema de financiamiento previsto contempla una etapa inicial con recursos públicos, y una segunda fase con participación del sector privado, a través de fideicomisos, concesiones o asociaciones estratégicas. También se baraja la posibilidad de acceder a créditos internacionales, con organismos como CAF, BID o FONPLATA como potenciales fuentes de financiación.

Controversias por el uso del espacio público

Aunque aún se encuentra en fase de propuesta, el proyecto ya ha generado controversia. Chapadmalal es considerado un emblema del turismo social argentino, y existen sectores que advierten sobre un posible proceso de privatización encubierta del patrimonio estatal y la pérdida de su valor histórico y simbólico.

De concretarse, la Corporación Urbanística Chapadmalal podría significar una transformación profunda de la zona sur de Mar del Plata, reconfigurando su estructura urbanística y económica con un modelo de participación público-privada