25 de septiembre de 2026
El gobernador de Santa Cruz, Claudio Vidal, firmó el Decreto 0915/2026, que exceptúa una restricción provincial y permite avanzar con la venta de un inmueble en la Península de Magallanes a ASB Hospitality Calafate SAU, controlada por una sociedad de Emiratos Árabes Unidos. Allí se proyecta el Master Plan Ecocentro.
Claudio Vidal firmó el Decreto 0915/2026 que habilita, por excepción, la venta de un inmueble en la Península de Magallanes.
El Gobierno de Santa Cruz habilitó, mediante una excepción de carácter extraordinario, la operación de venta de un inmueble ubicado en la Península de Magallanes, en el departamento Lago Argentino, frente al área del glaciar Perito Moreno, para avanzar con un proyecto turístico denominado Master Plan Ecocentro. La medida fue establecida por el gobernador Claudio Vidal a través del Decreto 0915/2026.
La norma fue firmada en Río Gallegos el 1 de septiembre de 2026 y publicada el 22 de septiembre en el Boletín Oficial de Santa Cruz, edición N° 6157. El decreto exceptúa, por única vez y con carácter estrictamente excepcional, la restricción establecida en el artículo 2° del Decreto Provincial 0994/17.
El inmueble está identificado como Parcela Fracción G, Matrícula 186, del Departamento III - Lago Argentino, dentro de la región de Península de Magallanes. La operación contempla que la firma Lacustre del Sud S.A. venda el inmueble a ASB Hospitality Calafate SAU para la implementación del Master Plan Ecocentro.
El decreto establece expresamente que la excepción se limita a esa operación y a ese emprendimiento. Por lo tanto, la autorización no puede ser invocada como antecedente, precedente vinculante ni como criterio automático para futuras solicitudes de características similares.
El proyecto prevé un desarrollo turístico de unas 20 cabañas, orientado a un segmento de turismo de alta gama, de acuerdo con información publicada sobre la iniciativa.
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ASB Hospitality Calafate SAU fue constituida en Argentina en julio de 2026 y tiene como único accionista a ASB Hospitality LLC, una sociedad registrada en Dubái, Emiratos Árabes Unidos.
ASB Hospitality forma parte de Albwardy Investment, un grupo empresario con sede en Emiratos Árabes Unidos y actividades vinculadas, entre otros sectores, con la hotelería. La propia compañía señala que desarrolla y opera emprendimientos hoteleros internacionales y que cuenta con una cartera distribuida en distintos continentes.
Albwardy Investment fue fundado en 1975 por Ali Saeed Juma Albwardy, quien continúa identificado por el grupo como su presidente. El holding desarrolla actividades en hotelería, retail, distribución de alimentos, construcción y logística, y señala que tiene presencia internacional.
En Argentina, el grupo ya cuenta con participación en emprendimientos hoteleros de alta gama, entre ellos el Four Seasons Hotel Buenos Aires y el Gran Meliá Iguazú, según información difundida sobre sus operaciones.
El punto central de la norma firmada por Claudio Vidal es la excepción a la restricción establecida por el Decreto Provincial 0994/17, que impedía concretar la operación en las condiciones planteadas.
El Gobierno santacruceño aclaró en el propio decreto que se trata de una excepción "por única vez y con carácter estrictamente excepcional" y que su alcance queda limitado exclusivamente a la operación inmobiliaria y al proyecto identificados en el expediente CAP-N° 495.894/23.
El decreto tampoco constituye una autorización general para construir cualquier emprendimiento turístico en la zona. Su efecto concreto es habilitar el cambio de titularidad del inmueble para que pueda avanzar el proyecto Master Plan Ecocentro.
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El Master Plan Ecocentro ya cuenta con una Declaración de Impacto Ambiental aprobada, según surge del decreto provincial. Sin embargo, la norma establece que la habilitación, ejecución, puesta en marcha y operación del proyecto deberán ajustarse a la normativa ambiental, territorial y de conservación vigente.
En particular, el decreto menciona el cumplimiento de las Leyes Provinciales N° 3466 y N° 2658, además de las restricciones, planes de manejo y medidas de mitigación que establezcan el Consejo Agrario Provincial y las demás áreas con competencia en los controles del emprendimiento.
De esta manera, la excepción habilita la operación inmobiliaria específica, pero no elimina las obligaciones ambientales y territoriales que deberán cumplirse durante las distintas etapas del proyecto.
La operación se conoce en un contexto de fuerte discusión nacional sobre la Ley de Tierras Rurales, que establece límites a la propiedad extranjera de tierras rurales. El Gobierno de Javier Milei había intentado derogar esas restricciones mediante el DNU 70/2023, pero la situación judicial de esa derogación atravesó distintas decisiones durante 2026.
En agosto, además, el oficialismo retiró del proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada el capítulo que modificaba el régimen de extranjerización de tierras, después de las dificultades para reunir apoyos en el Senado.
En el caso de Santa Cruz, sin embargo, la operación analizada se encuentra alcanzada por una restricción provincial específica, razón por la cual el Poder Ejecutivo de Claudio Vidal dictó una excepción puntual para permitir la transferencia del inmueble.
La decisión del Gobierno de Santa Cruz permite avanzar con la transferencia del inmueble a una empresa argentina cuyo único accionista es una sociedad vinculada a capitales de Emiratos Árabes Unidos. El destino declarado es el desarrollo del Master Plan Ecocentro, un emprendimiento turístico proyectado en la Península de Magallanes.
El dato central de la operación es que el Decreto 0915/2026 no modifica de manera general el régimen provincial: establece una excepción específica para una operación y un proyecto determinados. A partir de allí, la ejecución del emprendimiento queda sujeta a los controles ambientales, territoriales y de conservación establecidos por la normativa vigente.
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