Vacaciones y brutal inflación: alquilar en la Costa Atlántica costará hasta un 150% más caro

DATA BONA

• Aumento del 30% en consultas de alquileres turísticos en la Costa Atlántica.
• Mar del Plata lidera como destino más buscado, seguido de Pinamar y Villa Gesell.
• Incremento de precios en Mar del Plata de hasta el 95% en comparación con el año anterior.
• Estabilidad de precios en Pinamar, con alquileres en dólares que se mantienen.
• Congelamiento de precios en Cariló, con un ajuste del 30%.
• Villa Gesell presenta un incremento del 15% en dólares.

Aumento de precios en Mar del Plata

Con el inicio de la primavera, el mercado de alquileres turísticos comienza a vibrar en la Costa Atlántica. Mar del Plata destaca como el destino más solicitado, con un aumento del 30% en consultas respecto al año anterior. Según el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la ciudad, los precios para la temporada de verano 2025 presentan un significativo incremento, alcanzando subas de aproximadamente el 95% en comparación con la temporada pasada.

Los precios sugeridos son los siguientes:

• Departamentos de 1 ambiente: desde $250.000 por semana.
• Departamentos de 2 ambientes: desde $380.000 por semana.
• Departamentos de 3 ambientes: desde $550.000 por semana.
• Chalets de 3 ambientes: desde $750.000 por semana.

Guillermo Rossi, presidente del Colegio, enfatiza la necesidad de que los aumentos se alineen con la inflación para no afectar la demanda. Recomienda reservar con antelación, asegurando el precio con un adelanto del 30%.

Pinamar: 'estabilidad' en dólares

En Pinamar, la situación muestra una leve variación en dólares. Matías Melia, de Century 21 Kozuszok, menciona que los precios se mantienen estables, resultado de una demanda moderada en el año anterior. Un departamento de dos ambientes puede costar entre USD 1.500 y USD 2.500 por quincena en enero, mientras que las casas de tres ambientes oscilan entre USD 3.000 y USD 3.500.

'Reservar con tiempo es clave para asegurar una buena ubicación cerca de la playa y evitar estafas. Siempre es recomendable utilizar portales verificados', advierte Melia.

Cariló: precios 'congelados'

La situación en Cariló presenta un panorama similar, con precios ajustados por debajo de la inflación. Joaquín Bustillo, de la inmobiliaria Celtis, señala una reducción del 30%. Un departamento frente al mar con pileta climatizada se alquila por $5 millones por semana, mientras que una unidad más modesta en el centro comercial se oferta por $2,8 millones.

Los turistas muestran preferencia por opciones más económicas, alejándose del centro y la playa, y optando por reducir servicios como la limpieza diaria para reducir costos.

Villa Gesell: ¡Subas en dólares!

En Villa Gesell, los precios en dólares han experimentado un aumento del 15%. Leonel González, de González Propiedades, comenta que los departamentos de dos ambientes se cotizan entre USD 650 y USD 1.200 por semana, dependiendo de la cercanía al mar, y las casas en Mar de las Pampas comienzan en USD 3.500 por semana.

González aconseja realizar depósitos del 50% para asegurar la reserva, preferentemente mediante transferencia bancaria o en efectivo. Las autoridades inmobiliarias sugieren verificar la identidad de los propietarios o agentes antes de concretar cualquier transacción. Contratar un profesional matriculado y utilizar portales confiables resulta fundamental para evitar inconvenientes durante la temporada.